Lote/Terreno à venda, 453m² - Centro

Balneário Estreito, Florianópolis: amplo terreno de 453 m² com duas edificações, com frente para 2 ruas, Rua Osvaldo Cruz e Antônio Matos Areias Destaques do imóvel Terreno plano e espaçoso com área total de 453,00 m² (10,00 m de frente por 45,30 m de extensão) Lote com duas casas construídas: casa principal estilo sobrado na frente e segunda casa nos fundos, cada casa independente da outra e com frentes para ruas diferentes Ambientes internos amplos, bem ventilados e iluminados, com piso em taco de madeira original e piso cerâmico Casa principal conta com salas espaçosas em dois níveis, escada de madeira maciça, múltiplos quartos e banheiros amplos Passagem lateral coberta e arborizada com pergolado, garantindo acesso privativo e independente para a edificação dos fundos Pátio interno privativo totalmente revestido em piso cerâmico/pedra Garagem coberta e fechada para múltiplos veículos Excelente potencial para reforma completa, retrofit residencial/comercial ou viabilidade para nova construção no lote Localização e oportunidade Localizado na Rua Osvaldo Cruz, no coração do bairro Estreito — uma das regiões continentais mais valorizadas e procuradas de Florianópolis. Perto de polos comerciais, bancos, colégios e com acesso super rápido à Beira-Mar Continental e ao Centro. Imóvel versátil com enorme potencial de rentabilidade por locação dupla, uso misto ou investimento imobiliário. Saiba mais em: https://www.nexaimobiliariasc.com.br/ (https://www.nexaimobiliariasc.com.br/)