Lote/Terreno à venda, 1734m² - Centro

Terreno de Esquina no Centro de Montenegro Se você procura um terreno com potencial real de retorno, essa é uma das melhores oportunidades comerciais disponíveis no centro de Montenegro. Localizado na esquina da Rua João Pessoa com a Rua Júlio de Castilhos, em região central e consolidada, este terreno reúne metragem, visibilidade e localização, três fatores decisivos para qualquer empreendimento de sucesso. Com 1.734,38 m² de área total, o imóvel oferece uma base excepcional para projetos de grande porte, com frentes amplas que garantem exposição máxima, facilidade de acesso e forte presença urbana características raras e altamente valorizadas em terrenos centrais. 📐 Dimensões que viabilizam grandes projetos: Área total: 1.734,38 m² 39,70 metros de frente para a Rua João Pessoa 43,09 metros de frente para a Rua Júlio de Castilhos A posição em esquina potencializa o aproveitamento construtivo, tornando o terreno ideal para: Centro comercial Prédio corporativo Clínicas e complexos de saúde Coworking e serviços profissionais Empreendimentos de uso misto com forte apelo comercial Inserido em um dos pontos mais estratégicos da cidade, o imóvel está cercado por comércios, serviços, residências e fluxo constante de pessoas e veículos, o que garante demanda permanente e excelente perspectiva de valorização. É o tipo de terreno que não aparece com frequência no mercado grande, central, em esquina e com vocação clara para negócios. Ideal para investidores e incorporadores que buscam um ativo com alto potencial de geração de receita, visibilidade e liquidez futura. Terrenos assim não ficam por muito tempo no mercado.