Lotes/Terrenos para venda - Centro

Temos aqui, em pleno Centro de Nova Friburgo, um terreno de cerca de 3.000m² de área útil com amplo potencial construtivo, tanto no âmbito residencial, quanto no comercial! O Zoneamento é a forma de regulamentar a ocupação das cidades, ajudando no planejamento urbano, e, no caso deste terreno, uma mudança na lei que o regulamenta em Nova Friburgo torna este imóvel uma oportunidade única e inédita! Com grande potencial para empreendimentos, este terreno com área total de 62.979m², passa a ter a área útil de cerca de 3.000m² extendida para intervenções, após a aprovação da Lei Municipal Complementar 156/2023, que passou a considerar a Margem de Segurança de 25m (Artigo 6º) a partir da ZUCIII sobre a ZPAM, além da adição da Faixa de Transição Periurbana, onde considera-se os parâmetros urbanísticos da ZT-I (Artigo 5º). Pelo fato de o terreno estar localizado nos arredores do Centro de Nova Friburgo, muito próximo à rua General Osório, sendo esta uma das mais importantes ruas da cidade aonde estão localizadas escolas, clínicas médicas, amplo comércio local e hospitais, como o Hospital Municipal Raul Sertã, o seu empreendimento ou mesmo a sua moradia terão um local em meio a uma grande extensão de fragmento de Mata Atlântica nativa e preservada, com toda a natureza assegurada ao redor! O imóvel faz divisa com o Colégio Anchieta, com a Fundação Getúlio Vargas e com a Casa dos Pobres São Vicente de Paula. Imagine-se implementando um projeto arquitetônico e urbanístico que considere a boa topografia desta área, com o apelo do entorno aonde a natureza abraça e envolve as edificações de forma a trazer um visual exuberante, uma tranquilidade plena e o apelo crescente do desejo de se viver em pleno centro de cidade, com o privilégio de desfrutar da natureza viva ao redor! Uma oportunidade única, que você pode aproveitar agora! Distâncias dos pontos importantes de Nova Friburgo: - A 6,7km do centro do Cônego; - A 6km da Via Expressa; - A 1,8km da Praça Getúlio Vargas; - A 5,7km da Rodoviária Sul; - A 3km da Rodoviária Norte; - A 13km de Mury. A Rua Santa Teresinha está localizada no Centro na cidade de Nova Friburgo. Esta rua se caracteriza por 72% de domicílios constituído por casas, sobrados ou similares e 28% de edifícios de apartamentos ou conjuntos residenciais com vários domicílios de famílias distintas. Fica nos arredores da rua General Osório, uma das mais importantes ruas do Centro de Nova Friburgo, aonde estão localizadas escolas, clínicas médicas, hospitais e amplo comércio local. É possível haver financiamento bancário. Ficou interessado neste terreno que é um dos últimos remanescentes à venda no Centro da cidade? Marque conosco uma visita!