Lotes/Terrenos para venda - Fatima

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:: OPORTUNIDADE PARA CONSTRUTORAS | TERRENO DE ESQUINA – ALTO POTENCIAL CONSTRUTIVO Localização estratégica em Passo Fundo Esquina da Rua Fagundes dos Reis com Rua Tupinambás Se você está buscando um terreno com viabilidade real para incorporação, este é o tipo de ativo que raramente aparece no mercado. DIFERENCIAIS CONSTRUTIVOS Zoneamento: ZOI-2 (Zona de Ocupação Intensiva 2) Excelente coeficiente de aproveitamento Esquina valorizada → maior potencial de projeto arquitetônico Ideal para: Edifício residencial vertical Empreendimento misto (residencial + comercial) Studios ou compactos para investimento LOCALIZAÇÃO = LIQUIDEZ Inserido em uma das regiões com maior crescimento urbano da cidade: Fácil acesso ao centro Região com forte adensamento Próximo a serviços, comércios e vias estruturais Vista urbana valorizada (como mostra a imagem) Terrenos com essas características já nascem com saída comercial garantida POR QUE ESSE TERRENO É DIFERENTE? Esquina = mais unidades com frente e valorização Zoneamento favorável = maior VGV possível Região consolidada = menor risco de vacância Perfil ideal para produto de média/alta liquidez OPORTUNIDADE PARA INCORPORADOR Esse tipo de terreno não fica disponível por muito tempo — principalmente com: posição estratégica potencial construtivo alto e viabilidade clara de projeto