Lotes/Terrenos para venda - Centro

Terreno Premium no Centro de Pinhais – 127,5m² – Com Projeto para 3 Pavimentos – Pronto para Financiar! Se você procura a localização perfeita na Região Metropolitana de Curitiba para construir com inteligência ou investir com retorno garantido, este terreno urbano no coração de Pinhais é a escolha ideal. 📍 ENDEREÇO COMPLETO E EXATO (Para visualização no Mapa): Rua 11 de Junho, nº 303 – Lote 2 – Centro, Pinhais - PR (CEP: 83323-050). Localização privilegiada na esquina com a Rua Sete de Setembro. 🚀 GRANDE DIFERENCIAL (Ganhe tempo e economize): O imóvel já acompanha um projeto arquitetônico em fase de aprovação na Prefeitura para a construção de uma residência unifamiliar moderna de 3 pavimentos (sobrado triplex). Ideal para quem quer fugir da burocracia inicial e construir com alto potencial de valorização. 📍 INFRAESTRUTURA E DIFERENCIAIS DA LOCALIZAÇÃO (Faça tudo a pé em apenas 1 quadra!): A apenas 1 quadra da Prefeitura de Pinhais – Região extremamente segura, valorizada e com excelente infraestrutura pública. A 1 quadra do renomado Colégio Internacional Suíço-Brasileiro – Perfeito para famílias. A 1 quadra da UPA 24h Pinhais – Tranquilidade e assistência médica a poucos passos. 📐 CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área Total: 127,50 m² (Dimensões: 8,50 metros de frente por 15,00 metros de fundos). Topografia: Terreno totalmente plano, limpo e murado/cercado nas laterais. Pronto para iniciar a fundação. Infraestrutura Local: Rua asfaltada, calçadas prontas, rede de água, esgoto, energia elétrica e iluminação pública na frente do lote. ⚖️ DOCUMENTAÇÃO 100% REGULAR (Venda Direta Segura): Imóvel com Matrícula Individualizada e Registro de Imóveis totalmente em dia. ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO (inclusive modalidades de crédito para Aquisição de Terreno + Construção por qualquer banco). Sem intermediários: Negocie diretamente com o proprietário. 💰 VALORES DO IMÓVEL: Valor de Venda: R$ 415.000,00 Condomínio: R$ 0,00 (Terreno de rua pública, sem taxa condominial). IPTU: Consultar valor anual atualizado junto ao proprietário / Isento temporariamente. 📞 CONTATO & VISITAS: Fale direto com o proprietário para tirar dúvidas sobre o projeto ou agendar sua visita ao local: 👉 Contato: Thiago 📱 WhatsApp / Telefone: