Lotes/Terrenos para venda - Centro

Terreno à venda na região central de Poços de Caldas, localizado na Rua José de Menezes Junior, nº 40. Com 300 m² de área total, o imóvel é uma excelente oportunidade para construtores, investidores e incorporadores que buscam um espaço bem localizado e com ótimo potencial de aproveitamento. O terreno está inserido no Grupo III de uso e ocupação do solo, em zoneamento ZPE 3, permitindo construção com altura de até 16 metros. Essa condição possibilita, aproximadamente, o desenvolvimento de um edifício de pequeno porte com até quatro pavimentos, dependendo das características do projeto, dos recuos obrigatórios, da taxa de ocupação e do coeficiente de aproveitamento. É perfeito para quem deseja construir no centro de Poços de Caldas ou investir na construção de um prédio de pequeno porte, com aproximadamente quatro andares, voltado para uso residencial, comercial ou misto. A localização central favorece diferentes possibilidades de aproveitamento. O imóvel fica próximo à Igreja Matriz, academias, hipermercados, escolas, clínicas, farmácias, transporte público, comércios e serviços, tornando-se especialmente interessante para projetos voltados à moradia, locação ou geração de renda. A Rua José de Menezes Junior é curta, de circulação local e com fluxo reduzido de veículos, oferecendo mais tranquilidade e privacidade em comparação com vias centrais de maior movimento. Essa característica pode agregar valor a projetos residenciais, sem perder a conveniência de estar próximo a tudo. Uma oportunidade estratégica para quem busca localização central, potencial construtivo e excelentes possibilidades de investimento em Poços de Caldas.