Lotes/Terrenos para venda - Centro

Fazenda produtiva para investimento em Poços de Caldas/MG Ativo Rural de Alto Potencial, com Produção, Água e Localização Premium Localizada em Poços de Caldas/MG, uma das regiões mais consolidadas e valorizadas da cafeicultura nacional, esta fazenda representa uma oportunidade sólida de investimento rural, unindo produção estruturada, segurança hídrica e forte potencial de valorização patrimonial. Logística diferenciada -Apenas 20 km do centro de Poços de Caldas -Acesso 100% asfaltado, reduzindo custos operacionais e facilitando escoamento da produção - Ativo hídrico de alto valor estratégico -Diversas nascentes dentro da propriedade -Vários lagos -Aproximadamente 7 km de margem da Represa Graminha, um diferencial raro, que agrega valor imediato e abre possibilidades futuras para lazer, projetos diferenciados ou valorização imobiliária - Produção estruturada de cafés de alta qualidade -Lavouras predominantemente mecanizadas, aumentando eficiência e previsibilidade de resultados Infraestrutura completa de beneficiamento, permitindo maior controle de qualidade e agregação de valor: -Amplo terreiro em concreto -Estufas para secagem controlada - Infraestrutura operacional pronta -Casas para colonos -Escritório administrativo -Sistema de energia solar, reduzindo custos fixos e alinhado às práticas ESG Perfil do investimento ✔ Ativo produtivo em operação ✔ Segurança hídrica (fator crítico no agronegócio) ✔ Baixo risco operacional ✔ Potencial de valorização no médio e longo prazo ✔ Região consolidada e com mercado ativo Entre em contato para mais informações técnicas e agendamento de visita. Uma oportunidade rara para investidores que buscam renda, solidez e valorização no agronegócio brasileiro. T&CO Imóveis - - Falar com ROSE . - Este imóvel tem o padrão T&Co. Que tal conhecer os detalhes com quem entende do assunto? Com 14 anos de mercado e tecnologia de ponta, facilitamos sua jornada em Campinas/SP e Região e no litoral de Balneário Camboriú/SC e Região. Fale com nossa equipe para um atendimento consultivo: além de visitar este imóvel, vamos mapear seu perfil e apresentar opções exclusivas, garantindo agilidade e contratos digitais sem burocracia. Creci-SP: 179861-F | Creci-SC: 64720-F