Lote/Terreno à venda, 228m² - Centro

LEILÃO Imóvel urbano constituído por lote localizado no Município de Rio Pomba/MG, inserido em região predominantemente residencial, com perfil consolidado e infraestrutura básica disponível. O terreno situa-se em área com ocupação voltada a moradias unifamiliares, apresentando características típicas de bairros em processo de consolidação urbana, o que reforça seu potencial para uso residencial. Características do Imóvel: 📍 Endereço: Rua José Mendes Peixoto, s/n – Bairro Prefeito Geraldo Homem de Faria – Rio Pomba/MG 📘 Matrícula nº: 3.049 – Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Rio Pomba/MG 📌 Situação: Não informado (recomenda-se verificação in loco) 📐 Área do terreno: 228,00 m² 🏢 Tipologia: Lote urbano sem benfeitorias 🚧 Características físicas: Terreno de formato irregular Sem edificações ou benfeitorias Relevo em aclive acentuado, com inclinação da esquerda para a direita Solo seco Localizado a aproximadamente 78 metros do cruzamento das ruas Franklin Coutinho e Messias Pereira Bahia Identificação no local por elementos vinculados à COPASA Infraestrutura Urbana: 💧 Água | 🕳️ Esgoto | 🔌 Energia Elétrica | 💡 Iluminação Pública | 🛣️ Pavimentação asfáltica | ☎️ Telefonia Serviços Públicos e Comunitários: 🚛 Coleta de Lixo | 🚌 Transporte Local | 🏪 Comércio de bairro | 🏫 Escolas | 🛡️ Segurança Destaques da Localização: ✔️ Inserido em bairro com ocupação predominantemente residencial unifamiliar ✔️ Região com perfil de moradia popular e dinâmica urbana estável ✔️ Terreno com potencial para implantação de edificação residencial ✔️ Disponibilidade de infraestrutura urbana básica já instalada 🔎 Observações Importantes: O imóvel apresenta relevo em aclive acentuado, podendo demandar intervenções de terraplenagem, contenção ou adequações técnicas para implantação de edificações. A área possui formato irregular, sendo recomendada análise detalhada para definição de projeto construtivo. Alienação realizada em caráter “ad corpus”, conforme edital, no estado em que o imóvel se encontra. Obs¹: Imagens meramente ilustrativas. Obs²: Material de divulgação. Em caso de divergência, prevalece o disposto no Edital. ⚠️ A MGI não contrata serviços de intermediação de vendas por terceiros, tais como: corretores, despachantes, advogados e outros profissionais. Recomenda-se vistoria prévia.