Lote/Terreno à venda, 614m² - Centro

Terreno de 614,01 m² à venda no Centro de São José dos Pinhais — Rua Veríssimo Marques, 1197, em frente ao Supermercado Festival. Com zoneamento ZC1 (Zona Central 1), um dos parâmetros urbanísticos mais permissivos do município, este terreno oferece potencial construtivo excepcional: - Coeficiente de Aproveitamento 4,0 — até 2.456 m² de área construída - Taxa de Ocupação de até 80% - Altura máxima de 25 pavimentos - Usos permitidos: residencial vertical, comercial, salas, institucional/comunitário CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: - Área total: 614,01 m² - Testada (frente): 12,80 m - Topografia plana - Rua asfaltada - Rede de água, esgoto e energia elétrica - Terreno limpo, sem necessidade de demolição LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Situado no coração do Centro, a poucos minutos do Shopping São José, em região de alta densidade populacional e infraestrutura completa de comércio, serviços e transporte público. DOCUMENTAÇÃO: Matrícula disponível, documentação em dia. VALOR: R$ 2.000.000 — aceita proposta Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.* Oportunidade ideal para incorporadoras e investidores que buscam alto potencial de retorno no município de São José dos Pinhais — PR. Luiz Ernani Vaccari Zen | Corretor de Imóveis | CRECI-PR 16.982