Lote/Terreno à venda, 442m² - Cerqueira César

Excelente oportunidade! Terreno com 8,00 metros de frente por 61,00 metros de profundidade, totalizando 488,00 m² de área de terreno. O imóvel conta com duas edificações: Sobrado na parte frontal, com aproximadamente 262,00 m² de área útil, contnado com loja térrea e sobreloja; Sobrado nos fundos, com aproximadamente 180,00 m² de área útil. Atualmente, o imóvel possui renda mensal de aproximadamente R$ 20.000,00, distribuída da seguinte forma: Sobrado dos fundos: R$ 8.700,00/mês; Loja térrea da parte frontal: R$ 11.300,00/mês. Uma excelente opção para quem busca investimento imobiliário com renda já constituída, em uma localização estratégica e com grande potencial de valorização. Localização privilegiada: situado entre a Rua Oscar Freire e a Rua Estados Unidos, em uma região de grande circulação, excelente infraestrutura e fácil acesso. O imóvel está a apenas 450 metros da Estação Oscar Freire do Metrô, oferecendo praticidade e comodidade para moradores, clientes, funcionários e visitantes. Uma oportunidade que reúne localização, metragem, potencial construtivo e renda mensal. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer pessoalmente este excelente imóvel! IMOBILIÁRIA HARMONIA - CRECI 83J — Tradição e Confiança desde 1957. Atendimento personalizado, transparência e segurança na compra, venda e locação de imóveis em São Paulo. Conectamos pessoas aos melhores negócios com proximidade humana, experiência e credibilidade.