Lote/Terreno à venda, 334m² - Cézar de Souza

Terreno à venda em Residencial Veneza, 334 m² por R$ 295.000 - Cézar de Souza - Mogi das Cruzes/SP Excelente oportunidade para quem deseja construir em um dos condomínios mais valorizados de Mogi das Cruzes. Com 334 m² de área total e documentação totalmente regularizada, este terreno oferece diferenciais que reduzem tempo e custos para o início da obra. O imóvel já conta com: Topografia realizada Sondagem do solo concluída Projeto arquitetônico desenvolvido Projeto estrutural desenvolvido Projeto em fase de aprovação na Prefeitura Características do terreno: Área total de 334 m² 15 metros de frente Excelente potencial construtivo Um dos grandes diferenciais deste lote é a sua testada de 15 metros. Com as novas exigências de recuo lateral previstas na legislação de zoneamento, os terrenos convencionais de 10 metros de frente tiveram sua área útil de construção reduzida. Neste terreno, a frente ampliada permite um melhor aproveitamento do projeto, possibilitando a construção de uma residência com aproximadamente 12 metros de fachada, agregando imponência, funcionalidade e maior valorização ao imóvel. Além disso, o proprietário já possui um empreiteiro contratado para execução da obra, com custo de mão de obra de apenas R$ 850,00 por m², oferecendo ao futuro comprador a possibilidade de iniciar a construção imediatamente, caso seja de seu interesse. Valor de venda: R$ 295.000,00. Entre em contato com a Letícia Pereira Imóveis para mais informações e agende uma visita para conhecer esta excelente oportunidade no Residencial Veneza. -