Lote/Terreno à venda, 5998m² - Cézar de Souza

Excelente Área para Incorporação em Mogi das Cruzes Oportunidade única para incorporadores e investidores na Avenida Castelo Branco (antiga Estrada do Café Solúvel), no bairro Rio Acima. Uma das regiões de maior valorização e expansão da cidade, que combina a serenidade da natureza com a praticidade urbana, a apenas 5 km do Mogi Shopping. --- Destaques do Imóvel Localização Estratégica: A apenas 200 metros da portaria principal do Condomínio Mosaico Essence, fazendo divisa direta com o empreendimento e usufruindo da valorização do entorno. Área Total de 6.000 m² (Zona Urbana): Documentação 100% regularizada junto à CETESB e à Prefeitura Municipal, com plantas, levantamentos e demarcações totalmente em dia para início imediato do seu projeto. --- Aproveitamento Técnico e Topografia Área Útil Construível: 4.125,84 m² de terreno plano e livre para edificação, com 30 metros de testada para a avenida principal. Área de Preservação e Lazer: 1.874,16 m² nos fundos, com topografia plana e recurso hídrico natural (água corrente). Perfeito para agregar valor ao empreendimento com lagos decorativos, trilhas ecológicas, praças ou complexo de lazer exclusivo. --- Vocação e Potencial de Desenvolvimento Graças ao zoneamento, à topografia plana, ao recurso hídrico natural e à excelente acessibilidade, o imóvel possui vocação perfeita para a implantação de um Centro de Eventos ou Espaço de Festas de Alto Padrão. Estrutura e Conveniência: Vias de acesso rápidas, transporte público na porta e facilidade de acesso a apenas 5 km do centro urbano e do Mogi Shopping. Ambiente Exclusivo: A combinação de área útil para salão principal/estacionamento com a área de preservação nos fundos cria o cenário ideal para fotos, cerimônias ao ar livre e recepções diferenciadas cercadas pela natureza. Excelente opção de terreno com 5998 m² no bairro Cézar de Souza. Marque uma visita e confira todos os detalhes pessoalmente.