Lotes/Terrenos para venda - Jardim Colonial II

Área para investidor, construtora ou Incorporação Imobiliária | Trevo da Rodovia Raposo Tavares x Avenida Itália | 170.000 m² | Araçoiaba da Serra/SP | R$ 30.000.000,00 > Identificação do Ativo Área de grande porte, localizada em trevo rodoviário estratégico, com frente e acesso pela Rodovia Raposo Tavares, no entroncamento com a Avenida Itália, apresentando alta visibilidade e excelente acessibilidade. O imóvel possui frente direta para o condomínio de alto padrão Lago Azul II, fator que agrega valor imobiliário e amplia o leque de possibilidades de uso, especialmente para empreendimentos residenciais qualificados, comerciais e de uso misto. > Dados Técnicos Área total: 170.000 m² Acessos: Rodovia Raposo Tavares e Avenida Itália Frente: área confrontante com condomínios Lago Azul II Visibilidade: elevada, com forte fluxo veicular Escala: adequada para desenvolvimento por fases (masterplan) > Potencial de Uso (sujeito à legislação vigente) Empreendimentos residenciais de médio e alto padrão Centros comerciais, atacarejos, strip malls Condomínios empresariais Logística urbana / industrial leve Empreendimentos de uso misto > Localização Estratégica Inserida em um dos principais corredores logísticos e urbanos de Sorocaba Conexão direta com regiões centrais, zona industrial e principais eixos rodoviários Região com infraestrutura consolidada e tendência de valorização contínua > Considerações para Incorporação Área com dimensões compatíveis para planejamento urbanístico integrado Forte potencial de valorização e liquidez Ativo indicado para incorporadoras, fundos imobiliários e investidores institucionais > Condições Comerciais Modalidade: somente venda Não aceita: permuta ou parceria Estuda parcelamento: 50% de entrada Saldo em 2 parcelas Fale conosco: -