Lote/Terreno à venda, 1306m² - Chácara da Barra

Terreno urbano localizado na Rua Mogi Guaçu, 25, bairro Chácara da Barra, em Campinas/ SP, região de crescente valorização e com fácil acesso devido à proximidade com dois grandes eixos viários e comerciais da cidade: a Av. Norte-Sul e a Av. Orosimbo Maia. O Bairro Chácara da Barra foi desenvolvido entre as décadas de 1930 a 1960, caracterizando-se por ser um bairro de uso misto com predominância de edificações residenciais unifamiliares. Nos últimos anos, com a ascensão do mercado imobiliário tem-se iniciado um processo de verticalização da região, com o surgimento de diversos empreendimentos residenciais multifamiliares. A região é provida de infraestrutura e de serviços, de maneira a atender às principais demandas dos moradores do bairro e entorno. O terreno está localizado na Zona de Centralidade 4 - ZC4 (zona definida pelos principais cruzamentos de DOTs - Desenvolvimento Orientado pelo Transporte), onde é caracterizada pela alta densidade habitacional, com mescla de usos residencial, misto e não residencial de baixa, média e alta incomodidade, tendo os seguintes parâmetros urbanísticos: a) o CA min será equivalente a 1 (um); e b) o CA Max será equivalente a 4,0 (quatro); Em Jan/2023 foi protocolado projeto residencial multifamiliar na PMC, que garante aumento de potencial construtivo em 1000m2, com isenção de pagamento de outorga. -