Lote/Terreno à venda, 2635m² - Chácara das Paineiras

Oportunidade para investidores e construtores em um dos condomínios mais desejados da Granja Viana! Este amplo terreno de 2.635 m² está totalmente preparado para receber o seu projeto. Destaques e Características do Terreno: Topografia privilegiada: Terreno 80% plano, apresentando um aclive suave na frente e declive suave nos fundos. Pronto para construir: O lote encontra-se totalmente limpo (sem vegetação) e com a terraplenagem pronta. Dimensões excelentes: São 30,5 metros de frente para a rua (com vista para área de preservação), 80 metros nas laterais e 30 metros de fundos. Vista permanente e deslumbrante: Frente voltada para Área de Preservação Permanente (APP) e fundos para o cinturão verde da Fazendinha. Vizinhança qualificada: Vizinho de muro com a renomada Escola da Carol. Projeto Aprovado: Já conta com projeto totalmente aprovado para a construção de 4 casas térreas de 185m² cada. Ideal para quem busca retorno rápido sobre o investimento! Viver na Associação Fazendinha é sinônimo de segurança, contato intenso com a natureza e qualidade de vida. O condomínio oferece: Portaria blindada com controle de acesso rigoroso e segurança armada com ronda 24 horas. Extensa área verde preservada com trilhas ecológicas, lagos naturais e presença constante da fauna silvestre da região. Quadras esportivas, playgrounds integrados à natureza e espaço de convivência para os moradores. O terreno está localizado em uma das áreas mais nobres e procuradas da região da Granja Viana (Carapicuíba/Cotia), combinando tranquilidade de interior com infraestrutura urbana de alto padrão. Em um raio de até 5 km, você tem acesso rápido a: Centros de Compras & Lazer: Shopping Granja Vianna e Open Mall The Square (gastronomia, cinemas e serviços). Gastronomia e Conveniência: Padaria Dona Deôla, Pão de Açúcar, St. Marche e Sam's Club. Educação de Excelência: Colégio Rio Branco, Escola da Carambola e Anglo Granja Viana. Acesso Facilitado: Saída rápida para a Rodovia Raposo Tavares (altura do km 22,8) e fácil conexão com o Rodoanel Mário Covas. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.