Lote/Terreno à venda, 3000m² - Chácara Fernão Dias

Terreno à venda com 3.000 m² em Chácaras Fernão Dias, Bragança Paulista. Área ampla e diferenciada, formada por dois terrenos contíguos com matrículas independentes, sendo um de 2.000 m² e outro de 1.000 m², totalizando 3.000 m², com aproximadamente 60 metros de frente para a Rua dos Rubis. A propriedade está localizada em uma região de chácaras e residências, a aproximadamente 100 metros do asfalto e da Rodovia Fernão Dias, proporcionando fácil acesso a Bragança Paulista, Atibaia e São Paulo. O terreno possui leve aclive e área parcialmente terraplanada no lote de 1.000 m², realizada anteriormente com a intenção de implantação de uma residência. A área também se destaca pela presença de árvores frutíferas, vegetação, áreas verdes e agradável vista para as montanhas e para a paisagem natural do entorno. Conta ainda com poço de abastecimento de água, energia elétrica e uma pequena casa de apoio com aproximadamente 50 m² localizada nos fundos da propriedade. Principais características 3.000 m² de área total 2.000 m² + 1.000 m² Duas matrículas independentes Aproximadamente 60 metros de frente para a Rua dos Rubis Terrenos contíguos, lado a lado Zoneamento Z13M4 Área parcialmente terraplanada Leve aclive Vista para montanhas e áreas verdes Árvores frutíferas Poço de abastecimento de água Energia elétrica Casa de apoio com aproximadamente 50 m² Aproximadamente 100 metros do asfalto e da Rodovia Fernão Dias Região de chácaras e residências Escrituras individualizadas Documentação regularizada O zoneamento Z13M4 estabelece área mínima de lote de 1.000 m² e contempla diferentes possibilidades de uso e aproveitamento, observadas as exigências da legislação municipal vigente e as eventuais disposições específicas constantes nas respectivas matrículas. A configuração dos terrenos, a ampla frente de aproximadamente 60 metros, a proximidade da Rodovia Fernão Dias e a área já parcialmente terraplanada tornam esta uma propriedade interessante para moradia, lazer ou investimento, de acordo com o projeto e as aprovações aplicáveis. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. ARTUR ISDEBSKY CRECI-SP 179.595-F REF DO IMÓVEL: AICI-VD3000