Lote/Terreno à venda, 1035m² - Chácara Inglesa

O CEP 04141-001 confirma que o terreno fica na Chácara Inglesa, região bastante valorizada e já com forte verticalização residencial. Para a área da Rua Guiratinga, o cenário urbanístico atual de São Paulo indica potencial bom para incorporação de médio porte. Com base no terreno informado: Área unificada: 1.035 m² Frente: 37 metros Profundidade média: 30 metros a estimativa técnica mais provável hoje é: Potencial construtivo estimado Área computável:entre 3.000 m² e 4.140 m² aproximadamente Pavimentos:normalmente entre 10 e 18 andares Possibilidade:residencial vertical studios apartamentos compactos uso misto no térreo. Exemplo de potencial máximo típico em coeficiente 4: 10354=4140 m21035 /times 4 = 4140/ m210354=4140 m2 Ou seja: terreno de 1.035 m² CA 4 cerca de 4.140 m² computáveis. Na prática, parte da área vai para: circulação elevadores garagem recuos áreas técnicas. Então uma incorporação real poderia resultar aproximadamente em: 45 a 90 unidades compactas ou 25 a 45 apartamentos médios, dependendo do padrão. A região da Chácara Inglesa/Saúde vem recebendo bastante verticalização por proximidade ao metrô e corredores urbanos.