Lote/Terreno à venda, 1480m² - Chácara Santa Margarida

UMA OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIR OU EMPREENDER EM BARÃO GERALDO! Se você procura uma área estratégica para desenvolver um projeto residencial, comercial ou de investimento, este excelente terreno no Bairro Guará, Distrito de Barão Geraldo Campinas, reúne localização privilegiada, amplo espaço e grande potencial de valorização. Localizado em uma das regiões que mais crescem em Campinas, o imóvel oferece fácil acesso às principais vias da cidade e está cercado por uma infraestrutura completa, tornando-se uma excelente opção para investidores, construtores e empresas. Características do terreno 1.480 m² de área total Excelente topografia para diversos tipos de projetos Frente para a Rua Bortolo Martins, classificada como Via Coletora II, proporcionando ótima visibilidade e fácil acesso. Um terreno que oferece inúmeras possibilidades para quem deseja investir em uma das regiões mais valorizadas do distrito de Barão Geraldo. Localização estratégica Fácil acesso às principais rodovias da região Próximo à UNICAMP, centros de pesquisa e polos tecnológicos Região com grande crescimento imobiliário Excelente mobilidade para Campinas e cidades vizinhas Ideal para: Empreendimentos comerciais Condomínios residenciais Projetos de alto padrão Empresas e prestadores de serviços Investidores que buscam valorização patrimonial Informações urbanísticas O imóvel possui frente para a Rua Bortolo Martins (Via Coletora II), conforme Decreto Municipal nº 21.384/2021. A área está inserida em região com diretrizes urbanísticas e ambientais específicas, incluindo observância às normas do Plano Municipal do Verde, Resolução CONAMA e regulamentações relacionadas à área de influência aeroportuária, informações importantes que poderão ser avaliadas conforme o projeto a ser desenvolvido. Uma excelente oportunidade para quem busca um terreno amplo, estrategicamente localizado e com enorme potencial de desenvolvimento em uma das regiões mais promissoras de Campinas. Entre em contato para mais informações, agende uma visita e conheça de perto todo o potencial deste excelente investimento. -