Lotes/Terrenos para venda - Chácara Santo Antônio Zona Sul

Área à Venda: 200 m² (10 x 20 m) | R$ 1.700.000,00 Localização estratégica, zoneamento flexível e alto potencial de valorização. Este terreno está a poucos passos do Consulado Americano e da estação Borba Gato (Linha Lilás do Metrô), em uma das regiões mais valorizadas da capital paulista: Chácara Santo Antônio. Destaques do Imóvel: Terreno plano com 200 m² (10 x 20 m) Zoneamento ZEU (Zona Eixo de Estruturação Urbana) Ideal para residencial, comercial ou uso misto Região com infraestrutura completa, serviços e forte demanda imobiliária Potencial de Desenvolvimento – ZEU: O zoneamento ZEU permite uma ampla gama de projetos, com coeficiente de aproveitamento básico 2x, podendo ser ampliado via outorga onerosa. Isso garante alta flexibilidade construtiva e excelentes possibilidades de retorno. Exemplos de Projetos Viáveis: Prédio residencial ou misto (com lojas no térreo e apartamentos nos andares superiores) 3 a 4 sobrados geminados, ideais para venda ou locação Salão comercial com mezanino, para clínicas, escritórios ou coworkings Studios residenciais compactos, muito procurados na região Localização Premium: Apenas 100 metros do Consulado Americano 650 metros da Estação Borba Gato (Metrô Linha Lilás) Fácil acesso às avenidas Adolfo Pinheiro, Santo Amaro e João Dias Região consolidada com alto índice de valorização e liquidez Por que investir aqui? Zoneamento moderno e flexível Forte demanda por imóveis compactos e serviços Região com excelente infraestrutura e mobilidade urbana Alto potencial de valorização e retorno sobre o investimento Oportunidade única para incorporadoras, construtoras e investidores visionários.