Lote/Terreno à venda, 273112m² - Chácara São João

Excelente oportunidade para indústrias, operadores logísticos, empresas de tecnologia, incorporadores e investidores que buscam uma área de grande porte em uma região estratégica e com forte potencial de desenvolvimento empresarial. Localizada na Estrada da Tapera Grande, em Itu/SP, a aproximadamente 200 metros da Rodovia Deputado Archimedes Lammoglia, na altura do km 16, a propriedade é composta por três glebas que, juntas, totalizam 273.112,77 m². A localização favorece diferentes possibilidades de implantação, incluindo empreendimentos industriais, centros de distribuição, condomínios logísticos, operações de armazenagem, centros empresariais e projetos ligados ao setor tecnológico. A área está próxima à região destinada ao projeto do futuro Parque Tecnológico de Itu, agregando perspectiva de desenvolvimento ao entorno e tornando o imóvel uma alternativa estratégica para investidores que buscam expansão e valorização patrimonial. COMPOSIÇÃO DA ÁREA Gleba 21: 54.129,45 m² Gleba 22: 32.483,32 m² Gleba 23: 186.500,00 m² Área total: 273.112,77 m² PRINCIPAIS DIFERENCIAIS Aproximadamente 200 metros da Rodovia Deputado Archimedes Lammoglia Localização estratégica na altura do km 16 Acesso pela Estrada da Tapera Grande Área de grande porte com excelente potencial de aproveitamento Vocação para uso industrial, logístico, empresarial e tecnológico Possibilidade de implantação de centros de distribuição e condomínios logísticos Potencial para empresas de tecnologia, armazenagem e operações industriais Composição em três glebas, permitindo diferentes estratégias de desenvolvimento Próxima à área destinada ao projeto do futuro Parque Tecnológico de Itu Excelente alternativa para investimento e expansão empresarial A configuração das três glebas permite avaliar tanto um empreendimento integrado de grande porte quanto projetos independentes, sempre de acordo com as características da área, legislação vigente e aprovações necessárias. IMPORTANTE: a implantação de qualquer empreendimento, assim como eventual comercialização individual das glebas, está condicionada à análise documental e às respectivas viabilidades urbanística, ambiental, técnica e de infraestrutura. Recomenda-se a confirmação junto aos órgãos competentes quanto à situação e ao estágio atual do projeto do futuro Parque Tecnológico de Itu. Entre em contato para mais informações, documentação disponível e agendamento de visita. Chave do anúncio: QPbG2AgkzMqQJDAl