Lote/Terreno à venda, 140839m² - Chácara São Jorge

Atributos do Imóvel: •Área Total de 148.252 m² (pelo IPTU); •Zoneamento favorável ao desenvolvimento de galpões logísticos e condomínios; •Testada relevante para a rodovia SP-228, garantindo visibilidade institucional e facilidade de manobra; •Localizado a poucos minutos do acesso ao Rodoanel Mário Covas (Trecho Sul/Oeste); •Acesso facilitado às rodovias Régis Bittencourt (BR-116) e Raposo Tavares, conectando o ativo diretamente ao Sul do país e ao interior paulista; •Posicionamento estratégico para operações de E-commerce que buscam fugir das restrições de VUC (Veículo Urbano de Carga) do centro expandido, mantendo o tempo de entrega (SLA) competitivo; •Alça de Retorno (curto prazo): distando 1,5km foi aprovada a construção de acesso ao Rodoanel, na região do bairro Branca Flor, já amplamente divulgado pelo Prefeito de Itapecerica da Serra (Ramon Corsini) nos meios de comunicação da região, estando com desapropriações em andamento e previsão de construção para 2026; •Além da alça ao rodoanel, aprovada para ser construída no bairro Branca Flor, teremos um novo acesso na região de Crispim, objetivando melhorar o tráfego na rodovia Régis Bittencourt;