Lote/Terreno à venda, 2635m² - Chácara Vale do Rio Cotia

FAZENDINHA - Área 2.635 m c PROJETO APROVADO p condomínio de 4 casas!Endereço do imóvel: Fazendinha, (Bairro postal: Chácara Vale do Rio Cotia) - Carapicuíba, SP - CEP: 06355-400(Endereço da portaria da Fazendinha: Av. São Camilo, 4151, Vilarejo, Carapicuíba)AT: 2.635,00 m (frente: 30,50 m x 80 m nas laterais)Valor de Venda: R$ 1.550.000,00 (um milhão, quinhentos e cinquenta mil reaisValor do condomínio - Amafaz Fazendinha (Jan25): R$ 308,18Valor do IPTU (2025): R$ 5.144,00 ano à vista ou 12 x de R$ 571,60Permuta: não estudaDocumentação: 100% ok - Projeto aprovado na Prefeitura Alvará de obra (válido até Dez25) - pronto para iniciar Meio ambiente - já livre de vegetaçãoFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteVisitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO - Estado de Conservação: limpo de vegetação e terraplenagem feita.Ano da construção original: - Descrição do imóvel:Oportunidade para incorporadores.Valor estimado do VGV p o projeto atual: (PP informa diretamente p interessado).Terreno 80% plano, com parte em aclive suave na frente, e declive suave nos fundos.São 2.635m com 30,5 metros de frente para rua e área de preservação, 80 metros nas laterais e 30 metros nos fundos.Vista deslumbrante - frente para APP e fundos para o verde da Fazendinha!Vizinho de muro com a Escola da CarolO terreno se apresenta sem vegetação e com terraplenagem pronta.Projeto aprovado para 4 casas térreas com 185m cada, pronto para iniciar construção!FAZENDINHA (GRANJA VIANA)A Fazendinha é um quot;pedaçoquot; muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares.A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas.Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos Moradores e Amigos da Fazendinha - AMAFAZ. Os associados contribuem com uma taxa mensal.Associação Amigos da Fazendinha - AMAFAZ - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, -