Lote/Terreno à venda, 300m² - Vila Nova Valinhos

Excelente oportunidade para quem busca um terreno versátil, com excelente potencial para construir, empreender ou investir em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Valinhos. Com 300 m² e topografia em leve declive, o lote proporciona excelente aproveitamento do espaço, permitindo projetos arquitetônicos inteligentes para residências, escritórios, clínicas, consultórios, comércios ou empreendimentos de pequeno porte. O desnível natural favorece a criação de garagem no pavimento inferior, estacionamento ou ambientes integrados, agregando funcionalidade e valorização ao projeto. A viela localizada nos fundos já está canalizada, proporcionando mais praticidade para o início da construção e reduzindo etapas da obra. Outro diferencial é a disponibilidade de vagas de estacionamento do outro lado da rua, oferecendo mais comodidade para clientes, colaboradores, visitantes e moradores. O terreno está pronto para construir, possui infraestrutura urbana completa, documentação regular e aceita financiamento, tornando a aquisição ainda mais acessível e segura. Localizado na Vila Nova Valinhos, na tradicional região do Campo do Formiga, o imóvel está inserido em uma área consolidada, com excelente infraestrutura e forte vocação residencial e comercial. No entorno encontram-se clínicas, consultórios médicos, escritórios de advocacia e contabilidade, padarias, supermercados, farmácias, escolas, restaurantes e diversos prestadores de serviços, além da proximidade com o Clube Valinhense. Sua localização estratégica oferece fácil acesso ao Centro de Valinhos, Campinas e ao Anel Viário Magalhães Teixeira, garantindo mobilidade, conveniência e grande potencial de valorização. Uma excelente opção para quem deseja construir a casa dos sonhos, instalar seu negócio, montar um escritório ou realizar um investimento sólido em uma região de crescimento constante. 📲 Agende sua visita e descubra todo o potencial deste terreno para transformar seu projeto em realidade.