Lote/Terreno à venda, 1161m² - Chácaras Condomínio Recanto Pássaros II

### 🌿 OPORTUNIDADE DIFERENCIADA EM CONDOMÍNIO FECHADO – JACAREÍ/SP Se você busca espaço, natureza e um investimento com excelente custo-benefício, este terreno é uma oportunidade que realmente se destaca no mercado. Com **1.161 m²** (**23,23m de frente x 50m de profundidade**), o lote está localizado no Condomínio Recanto dos Pássaros II — uma região consolidada, com imóveis de médio e alto padrão e fácil acesso pela Rodovia Dom Pedro I. --- ### 📐 POTENCIAL E DIFERENCIAL Terreno com topografia em **declive**, ideal para projetos arquitetônicos modernos e bem aproveitados. Permite construções em níveis, melhor aproveitamento do terreno, integração com a natureza e até valorização da vista — características cada vez mais buscadas em projetos diferenciados. --- ### 🌳 QUALIDADE DE VIDA E INFRAESTRUTURA ✔ Condomínio fechado com acesso controlado ✔ **Sem taxa de condomínio mensal** ✔ Ambiente tranquilo, cercado por natureza ✔ Região em constante valorização ✔ Portão automatizado ✔ Ponto de água já disponível no lote (reservatório) ✔ Ponto de energia com poste instalado 📌 Apenas 10 km da Represa de Igaratá 📌 Ao lado do Pesqueiro Shimasan — lazer e pesca esportiva próximos --- ### 💰 GRANDE DIFERENCIAL: PREÇO Valor **significativamente abaixo da média do condomínio**, representando uma excelente oportunidade de entrada em uma região valorizada. Imóveis nesse perfil e faixa de preço tendem a ter alta procura — especialmente por compradores atentos a custo-benefício. --- ### 📄 DOCUMENTAÇÃO E CONDIÇÕES • Área com matrícula consolidada, em processo de individualização • Negociação por contrato de compra e venda registrado em cartório • Associação de moradores ativa e estruturada • **Não aceita financiamento bancário** 📃 **100% quitado – escritura em andamento** 🚗 Aceita veículo como parte do pagamento 💡 Condição já refletida no valor — ideal para quem busca oportunidade com visão de médio prazo. --- ### 📞 AGENDE SUA VISITA Entre em contato para mais informações e venha conhecer pessoalmente o potencial deste terreno. Uma excelente escolha para quem deseja construir, investir ou garantir um espaço em meio à natureza com valor estratégico. --- Video do Lote: https://youtube.com/shorts/jhcLHL_k6Vw?si=FbaHGIr-P2Sr1QN6 LOCALIZAÇÃO WASE: https://waze.com/ul/h6gz5wtd73 LOCALIZAÇÃO GOOGLE: https://maps.app.goo.gl/zzZEnYtobxQMrfuTA