Lote/Terreno à venda, 2160m² - Chácaras Residenciais Santa Maria

Oportunidade Única: Galpão Comercial + Loja + Residência + Oficina Localização: Em frente à UFSCAR - Sorocaba. Localização Estratégica Situado em um Corredor Comercial de altíssimo fluxo, o imóvel é a vitrine perfeita para o seu negócio. Visibilidade Total: Frente para a rodovia que liga Sorocaba a diversos condomínios de luxo com retorno em frente. Rota Turística e Logística: Caminho para a Serra (Litoral Sul) e conexão direta com a BR-116. Estrutura Corporativa (1.400 m² de área construída) O espaço foi planejado para máxima eficiência operacional e organização: Área de Loja: Espaço amplo para recepção de clientes e exposição de produtos. Espaço para Fábrica: Pé-direito adequado e vão livre otimizado. Oficina Master: Ambiente extremamente organizado, pronto para operação imediata. Comodidades: Cozinha própria para funcionários e 4 banheiros estrategicamente distribuídos. A Residência: Um Refúgio com "Cara de Chácara". Nos fundos, uma casa térrea, bem distribuida e arejada; 2 dormitórios amplos, sendo 1 suíte. Cozinha ampla com móveis modulado. Área gourmet ampla com churrasqueira de grandes dimensões, ideal para momentos memoráveis com família e amigos. Quintal com horta e jardim privativo, unindo o útil ao agradável. Ficha Técnica Terreno: 2.160 m² Área Construída: 1.600 m² Destaque: Localização defronte à Universidade (UFSCAR) com retorno em frente. Ideal para: Concessionárias, centros automotivos, indústrias leves, depósitos de materiais de construção, ou investidores que buscam renda e moradia no mesmo local. Não perca a chance de posicionar sua marca no eixo que mais cresce em Sorocaba! -