Lote/Terreno à venda, 350m² - Chácaras Reunidas Igarapés

Propriedade à venda à beira da Represa de Igaratá – 300.000 m² Uma propriedade singular, que combina natureza exuberante, ampla infraestrutura e localização estratégica, ideal para quem busca exclusividade, privacidade e inúmeras possibilidades de aproveitamento. Com 300.000 m² de área total e aproximadamente 1,5 km de margem linear junto à Represa de Igaratá, este imóvel oferece um cenário privilegiado para projetos de lazer, turismo, empreendimento imobiliário ou utilização particular, conforme a legislação aplicável. Localização estratégica Com fácil acesso a importantes regiões do estado de São Paulo, a propriedade está situada a aproximadamente: - 20 km de São José dos Campos; - 60 km de São Paulo; - 110 km de Campinas; - 75 km do litoral. Infraestrutura e diferenciais Conheça esta propriedade à venda à beira da Represa de Igaratá, com 300.000 m² de área total e aproximadamente 1,5 km de margem junto à água. Espaço, privacidade e infraestrutura para aproveitar a natureza ou avaliar novos projetos. 🏡 SEU ESPAÇO ▪️ 300.000 m² de área total — 30 hectares ▪️ Casa-sede com 350 m² ▪️ Aquecimento solar na sede ▪️ 2 casas para funcionários ▪️ Depósito com 150 m² 🚤 ESTRUTURA JUNTO À REPRESA ▪️ Aproximadamente 1,5 km de margem linear ▪️ Píer deslizante de concreto para lançamento e içamento de embarcações ☀️ LAZER PARA APROVEITAR ▪️ Quadra poliesportiva ▪️ Quadra de tênis ▪️ Sauna seca ▪️ Sauna úmida ⚙️ INFRAESTRUTURA DA PROPRIEDADE ▪️ Alimentação elétrica em alta tensão de 11,2 kV ▪️ 2 transformadores de 75 kVA cada ▪️ Instalação elétrica subterrânea ▪️ Fonte própria de água potável ▪️ Estradas internas semipavimentadas, com sub-base de 30 cm preparada para receber asfalto ▪️ Sistema de drenagem pluvial ▪️ Ampla cobertura de sinal de telefonia celular 🌿 ESPAÇO PARA DIFERENTES PROJETOS ▪️ Uso particular e lazer ▪️ Turismo e hospedagem ▪️ Possibilidades de desenvolvimento imobiliário, sujeitas à viabilidade e às normas ambientais e urbanísticas aplicáveis 📍 LOCALIZAÇÃO E ACESSOS Distâncias aproximadas informadas pelo proprietário: ▪️ 20 km de São José dos Campos ▪️ 60 km de São Paulo ▪️ 110 km de Campinas ▪️ 75 km do litoral 💰 VALOR DE VENDA ▪️ Sob consulta, sujeito à confirmação Seu próximo passo pode ser uma visita. Vamos conhecer essa propriedade de perto? 💬 AR0114