Lote/Terreno à venda, 300000m² - Chácaras Reunidas Igarapés

Propriedade à venda à beira da Represa de Igaratá 300.000 m² Uma propriedade singular, que combina natureza exuberante, ampla infraestrutura e localização estratégica, ideal para quem busca exclusividade, privacidade e inúmeras possibilidades de aproveitamento. Com 300.000 m² de área total e aproximadamente 1,5 km de margem linear junto à Represa de Igaratá, este imóvel oferece um cenário privilegiado para projetos de lazer, turismo, empreendimento imobiliário ou utilização particular, conforme a legislação aplicável. Localização estratégica Com fácil acesso a importantes regiões do estado de São Paulo, a propriedade está situada a aproximadamente: - 20 km de São José dos Campos; - 60 km de São Paulo; - 110 km de Campinas; - 75 km do litoral. Infraestrutura e diferenciais O imóvel conta com uma estrutura diferenciada, preparada para proporcionar conforto, funcionalidade e diversas possibilidades de utilização. - Energia elétrica própria: fonte de alta tensão de 11,2 kV, com dois transformadores de 75 kVA cada; - Abastecimento de água: fonte própria de água potável; - Acesso à represa: píer deslizante de concreto para lançamento e içamento de embarcações; - Vias internas: estradas semipavimentadas, com sub-base de 30 cm preparada para pavimentação asfáltica e sistema de drenagem pluvial; - Instalação elétrica subterrânea, contribuindo para a organização e a estética da propriedade; - Casa-sede com 350 m², equipada com sistema de aquecimento solar; - Área esportiva: quadra poliesportiva e quadra de tênis; - Lazer e bem-estar: sauna seca e sauna úmida; - Estrutura de apoio: duas casas para funcionários; - Depósito com 150 m²; - Conectividade: ampla cobertura de sinal das operadoras de telefonia celular. Um patrimônio diferenciado junto à natureza A combinação entre a extensa área territorial, a expressiva margem de represa, a infraestrutura instalada e as construções existentes torna esta propriedade uma oportunidade diferenciada para quem valoriza espaço, privacidade e contato direto com a natureza. Uma área com características que merecem ser conhecidas de perto, seja para desfrutar de um refúgio exclusivo, seja para avaliar possibilidades de investimento e desenvolvimento, sempre conforme as normas ambientais e urbanísticas aplicáveis. Surpreenda-se com o potencial desta propriedade à beira da Represa de Igaratá. Valor de venda: sob consulta, sujeito a confirmação. Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita. *As informações deste anúncio foram fornecidas pelo proprietário e poderão sofrer alterações sem aviso prévio.* -