Lotes/Terrenos para venda - Parque Jambeiro

Em Campinas, encontrar um terreno industrial é relativamente simples. Encontrar um terreno industrial pronto para receber um projeto sem obstáculos é outra história. Esta área reúne exatamente os fatores que grandes operações procuram e raramente encontram no mesmo endereço: zoneamento industrial pesado, topografia favorável, licenciamento concluído, documentação regularizada e acesso logístico de alto desempenho. São 11.072 m² distribuídos em duas matrículas complementares, permitindo flexibilidade na implantação e desenvolvimento da operação. Uma das áreas encontra-se totalmente terraplanada e pronta para receber estruturas imediatamente. A segunda apresenta leve declive, com excelente potencial de aproveitamento e possibilidade de entrega já terraplanada pelo atual proprietário, de acordo com a necessidade do projeto. O diferencial, porém, vai além da topografia. O licenciamento ambiental já foi concluído. As compensações ambientais foram executadas. Não há APP, áreas de preservação permanente, restrições hídricas ou passivos ambientais que comprometam a ocupação da área. Toda a metragem está efetivamente disponível para utilização. A documentação encontra-se integralmente regularizada, com matrículas individualizadas e prontas para transferência, permitindo início imediato das etapas de implantação sem atrasos decorrentes de processos de regularização. Para empresas que trabalham com cronogramas definidos e expansão planejada, essa condição representa uma economia significativa de tempo e recursos. A localização agrega uma vantagem operacional difícil de replicar. Com acesso direto ao asfalto e apenas 700 metros da Rodovia Anhanguera, um dos mais importantes corredores logísticos do país, a área oferece excelente conectividade para transporte de cargas, distribuição e abastecimento. A proximidade com os bairros São Martinho e Parque Jambeiro acrescenta conveniência operacional, em uma região consolidada e segura para atividades industriais e logísticas. Poucos terrenos industriais em Campinas conseguem reunir simultaneamente localização estratégica, documentação pronta, licenciamento concluído e características físicas tão favoráveis para implantação. Valor: R$ 9.400.000,00 Mais do que uma área industrial, trata-se de um ativo pronto para transformar planejamento em operação. Para empresas que não podem perder tempo com entraves burocráticos, restrições ambientais ou limitações construtivas, este é um imóvel que merece análise detalhada. Entre em contato para informações técnicas complementares ou agendamento de visita.