Lotes/Terrenos para venda - Chácaras São Martinho

Sobre o imóvel Lotes Industriais e Comerciais à Venda em Campinas Disponíveis no bairro Chácaras São Martinho, também conhecido como Parque Jambeiro, estes lotes representam um dos últimos conjuntos de áreas livres de grande porte dentro de Campinas. São terrenos planos, com excelente acesso, zoneamento permissivo e alto potencial de valorização, adequados para operações industriais, logísticas e corporativas. DIMENSÕES E MODULARIDADE Cada lote possui 5.000 m² e pode ser adquirido individualmente ou em composições maiores: • 1 lote: 5.000 m² • 2 lotes: 10.000 m² • 3 lotes: 15.000 m² • 4 lotes: 20.000 m² • 10 lotes: 50.000 m² • 22 lotes (total aproximado): 110.000 m² TOPOGRAFIA E CONDIÇÕES DE IMPLANTAÇÃO • Topografia plana, reduzindo custos de terraplanagem • Indicados para galpões industriais, operações comerciais e pátios de manobra DISPONIBILIDADE A procura é elevada e diversos lotes já estão em negociação. A disponibilidade é dinâmica, solicite a tabela atualizada. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Posição dentro de Campinas Região sudoeste da cidade, com acesso facilitado aos bairros: • Parque Jambeiro • Jardim São Martinho • Parque Universitário de Viracopos Polo industrial consolidado no entorno Empresas próximas indicam forte aceitação comercial da região: • Galpões logísticos • Empresas de maquinário pesado (tratores, guindastes) • Indústrias de vidro, alumínio e estruturas metálicas • Galpões agro e centros operacionais • Indústrias de reciclagem Conexões rápidas com as principais rodovias • Rodovia Anhanguera (SP-330) • Rodovia dos Bandeirantes (SP-348) • Anel Viário Magalhães Teixeira (SP-083) • Estrada da Coudelaria A poucos minutos das saídas de Anhanguera e Bandeirantes. Distâncias estratégicas • 80 km de São Paulo • 10 km do Centro de Campinas • 19 km do Aeroporto de Viracopos ZONEAMENTO E PERMISSÕES ZAE A, Zona de Atividade Econômica A (Lei Complementar 208/18) Permite usos como: • Indústrias • Galpões logísticos • Centros de distribuição • Comércio atacadista • Holdings e operações corporativas Referências de zoneamento anteriores: Z02 (Lei 9199/96, revogada) e Zoneamento 14. VALORES E CONDIÇÕES Preço referência: a partir de R$ 400,00/m² Lote de 5.000 m²: a partir de R$ 2.000.000,00 Valores finais variam conforme localização interna, consulte disponibilidade atual.