Lote/Terreno à venda, 366m² - Chora Menino

Sobre o Terreno Este imóvel no Chora Menino é um verdadeiro "diamante bruto" para investidores. Com 366 m² de área total, o terreno conta com duas casas construídas, oferecendo uma base sólida para projetos de reforma ou uma nova incorporação. A versatilidade é o ponto alto: a propriedade possui zoneamento misto (ZM), permitindo tanto a instalação de um endereço comercial quanto a criação de uma residência personalizada. Com 3 vagas de garagem, jardim espaçoso e infraestrutura básica instalada (água, luz e internet), o espaço é ideal para quem busca flexibilidade e um terreno com grande potencial de valorização em uma região estratégica. Sobre a Localização e Região Localizado na Rua Nova dos Portugueses, próximo à Av. Engenheiro Caetano Álvares, o imóvel está em uma área de expansão na Zona Norte. A localização é extremamente conveniente, cercada por escolas, igrejas, comércio variado e fácil acesso a diversas linhas de transporte público. A rua asfaltada garante mobilidade, e a posição estratégica proporciona uma vista aberta, unindo a praticidade de um cenário urbano movimentado à tranquilidade característica do bairro Chora Menino. É um endereço que coloca você perto de tudo, facilitando a rotina de clientes ou moradores. Benefícios para Investir Este ativo é uma oportunidade imperdível para quem deseja solidez patrimonial. Seja para realizar uma reforma e aproveitar a estrutura existente, ou para um projeto de construção do zero, a viabilidade comercial e residencial do terreno assegura um retorno consistente. A região vive um momento de crescimento, o que potencializa a valorização do imóvel a médio e longo prazo. Este é o investimento ideal para quem busca um projeto com margem para criatividade, em um bairro vibrante e com demanda constante por novos espaços, tanto para morar quanto para empreender. AGENDE A SUA VISITA AGORA MESMO! IMPERIUM GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS Creci 35119J Obs.: Os valores informados estão sujeitos à alteração. Os valores são anunciados conforme informados pelo proprietário. ©Imperium Gestão de Negócios Imobiliários. Todos os direitos reservados. Este material, incluindo textos, descrições e imagens, é protegido por direitos autorais. A reprodução total ou parcial sem autorização prévia é proibida. -