Lote/Terreno à venda, 397m² - Chora Menino

Terreno para quem busca investir ou desenvolver um novo projeto em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da Zona Norte de São Paulo. Trata-se de um terreno com 397 m² de área total, muito bem dimensionado, sendo 10 metros de frente, 10 metros de fundos, 38,50 metros em uma lateral e 41,00 metros na outra, oferecendo excelente aproveitamento construtivo. O imóvel está inserido em Zona Mista (ZM), o que amplia significativamente as possibilidades de uso, permitindo o desenvolvimento de projetos residenciais, comerciais ou de uso misto, conforme a legislação vigente. Essa característica torna o terreno extremamente atrativo para construtores, incorporadores e investidores que buscam flexibilidade, liquidez e alto potencial de valorização. A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel. Situado em uma região totalmente consolidada, o entorno conta com infraestrutura completa, oferecendo uma ampla variedade de comércios e serviços essenciais, como supermercados, padarias, farmácias, papelarias, casas lotéricas, escolas, faculdades, bancos e diversos estabelecimentos comerciais. Essa diversidade garante praticidade no dia a dia e aumenta a atratividade para futuros moradores ou usuários do empreendimento. Além disso, o terreno possui fácil acesso às principais vias da região, estando próximo às importantes Avenida Imirim e Avenida Engenheiro Caetano Álvares, que conectam rapidamente a outros bairros da cidade e facilitam o deslocamento para diferentes pontos de São Paulo. A mobilidade urbana é um fator fundamental para qualquer projeto de sucesso, e este imóvel atende plenamente a esse requisito. Diferenciais do imóvel: Área total de 397 m² Medidas ideais para aproveitamento construtivo Zoneamento ZM Zona Mista Região consolidada e em constante valorização Ampla oferta de comércio, serviços e transporte Excelente opção para projetos residenciais ou comerciais Se você procura um terreno com grande potencial construtivo, localização estratégica e alta demanda, esta é a oportunidade ideal para transformar seu projeto em realidade. Entre em contato e agende hoje mesmo uma visita.