Lote/Terreno à venda, 6840m² - Cidade Industrial Fracaroli

Oportunidade Única no Fraccaroli - Duas Casas em Área de 6.684 m² com Pomar Formado e Excelente Localização A Rizzo Imobiliária apresenta uma propriedade diferenciada para quem deseja unir conforto, espaço, tranquilidade e contato com a natureza, sem abrir mão da praticidade de estar próximo aos principais acessos da região. Localizada no Bairro Fraccaroli, a apenas 200 metros da BR-040, esta excelente propriedade oferece fácil deslocamento para Brasília, Valparaíso de Goiás e Luziânia, além de estar próxima a posto de combustível, comércios e diversos serviços essenciais para o dia a dia. Com documentação em parte regularizada, terreno quitado e registrado em cartório, o imóvel possui uma área total de 6.684 m², composta por 684 m² de terreno principal e aproximadamente 6.000 m² de área agregada, proporcionando um ambiente amplo, agradável e repleto de possibilidades para moradia, lazer, investimento ou até mesmo para quem deseja desenvolver atividades agrícolas e criação de animais. A residência principal foi projetada para oferecer conforto e funcionalidade, contando com três quartos, sendo uma suíte, sala ampla e bem iluminada, cozinha prática, dois banheiros, área de serviço e garagem coberta para dois veículos. Os ambientes são bem distribuídos e proporcionam comodidade para toda a família. Além da casa principal, a propriedade dispõe de uma segunda residência independente, composta por dois quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, sendo uma excelente opção para acomodar familiares, receber visitantes ou até mesmo gerar renda com locação. O grande destaque desta propriedade é sua exuberante área verde, que abriga um pomar formado e altamente produtivo. O terreno conta com diversas espécies frutíferas, incluindo mangueiras, pequizeiros, abacateiros, aceroleiras, cajueiros, cajazeira, graviolas, seriguelas, tangerinas ponkan, tamarindeiro, bananeiras, jaqueiras, amoreiras e jenipapeiros, criando um ambiente agradável e proporcionando frutas frescas durante boa parte do ano. A área ainda possui canil e amplo espaço livre, ideal para lazer, cultivo, criação de animais ou futuras ampliações. Trata-se de uma oportunidade rara para quem busca qualidade de vida em meio à natureza, com a segurança de uma documentação regularizada e a comodidade de estar próximo à BR-040. Um verdadeiro refúgio para viver com tranquilidade, desfrutar do espaço e aproveitar tudo o que uma propriedade rural com características urbanas pode oferecer. Entre em contato com a Rizzo Imobiliária e agende sua visita. Venha conhecer pessoalmente este imóvel encantador e descubra todo o potencial que ele tem para você e sua família.