Lote/Terreno à venda, 1150m² - Cidade Jardim

Uma oportunidade *rara e altamente estratégica* em um dos corredores comerciais mais valorizados do eixo entre Curitiba e São José dos Pinhais. Localizado no Portal de São José dos Pinhais, na principal avenida gastronômica e empresarial da região, este terreno reúne *visibilidade máxima, fluxo intenso de veículos e vocação comercial consolidada*. ### Dimensões do Terreno: * *Área total:* 1.150 m² * *Frente:* 23 metros * *Fundos:* 23 metros * *Lateral esquerda:* 61,5 metros * *Lateral direita:* 46,4 metros ### Potencial Construtivo Zoneamento estrutural com *possibilidade de edificação de até 14 pavimentos (mediante estudo técnico)* — ideal para: * Hotel executivo * Centro empresarial * Torre corporativa * Edifício residencial de alto padrão * Complexo gastronômico ou comercial ### Localização Estratégica * Ao longo da consolidada Avenida das Torres * A poucos minutos do Aeroporto Internacional Afonso Pena * Fácil acesso ao centro de São José dos Pinhais * Conexão rápida com as principais rodovias para Santa Catarina, Rio Grande do Sul, São Paulo e litoral paranaense Região com forte presença gastronômica, empresarial e logística, garantindo *alto potencial de valorização e retorno sobre investimento*. ### Segurança Jurídica Documentação *100% regularizada e cristalina*, pronta para negociação imediata. O preço e as condições de pagamento são orientativos e poderão ter alterações eventualmente, não refletindo às condições de pagamentos vigentes no ato da proposta. A unidade apresentada poderá também não estar mais disponível para venda ou estar reservada. Consulte o corretor para obter informações atualizadas.