Lote/Terreno à venda, 330m² - Cidade Jardim

Terreno urbano desocupado, com área de 360,00 m², localizado no Bairro Cidade Jardim, em Ubá/MG. Situado em frente à Alameda das Acácias, o lote está em região de entorno consolidado, próxima a clubes e espaços de lazer, apresentando potencial de valorização para empreendimentos diversos. Características do Imóvel: 📍 Endereço: Avenida Juscelino Kubitschek – Lote 40, Quadra N – Bairro Cidade Jardim – Ubá/MG 📘 Matrícula nº: 16.266 – Livro 2-BG, Folha 236 – 1º Ofício de Registro de Imóveis de Ubá/MG 📌 Situação: Desocupado 📐 Área Total: 360,00 m² 📊 Topografia: Aclive acentuado Infraestrutura Existente: 📦 Loteamento aprovado na Prefeitura, porém sem documentação formal do parcelamento e sem infraestrutura básica instalada (rede de água, esgoto ou iluminação pública). Serviços Públicos e Comunitários no Entorno: 🚛 Coleta de Lixo | 🚌 Transporte Coletivo | 🏪 Comércio | 🏫 Escola | 🛡️ Segurança | 🎯 Lazer Destaques da Localização: ✔️ Frente para a Alameda das Acácias ✔️ Proximidade ao clube União Família Asal – UFA e a espaços de eventos comunitários ✔️ Bairro em urbanização, com expectativa de valorização imobiliária 🔎 Observação Importante: A ausência de infraestrutura urbana exige investimentos por parte do arrematante. Eventuais demarcações, levantamentos e topografias serão de responsabilidade exclusiva do comprador.