Lote/Terreno à venda, 40000m² - Cidade Jardim

Terreno à Venda em Campinas/SP | 40.000m² | Cidade Jardim | Frente ao BRT | Zoneamento ZC2 Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e desenvolvedores imobiliários que buscam uma área estratégica para empreendimento residencial ou de uso misto em Campinas/SP. Localizado no bairro Cidade Jardim, na Rua Sebastião da Silva, o terreno possui 40.000m² de área total e impressionantes 254 metros de frente, estando situado em frente ao corredor do BRT, importante eixo de mobilidade urbana que vem impulsionando o desenvolvimento e a valorização imobiliária da região. A área está inserida na Zona de Centralidade 2 (ZC2), classificação urbanística destinada aos eixos de Desenvolvimento Orientado pelo Transporte (DOT), permitindo a implantação de empreendimentos residenciais, mistos e atividades não residenciais de baixa, média e alta incomodidade, conforme a legislação municipal vigente. Com excelente localização e fácil acesso às principais rodovias e polos urbanos da cidade, o imóvel apresenta forte vocação para incorporação imobiliária, projetos habitacionais, condomínios residenciais, empreendimentos de uso misto e projetos de desenvolvimento urbano. Informações do Imóvel Área total: 40.000m² Frente: 254 metros Endereço: Rua Sebastião da Silva Cidade Jardim Campinas/SP Zoneamento: ZC2 Zona de Centralidade 2 Valor de venda: R$ 32.000.000,00 Valor médio do m²: R$ 800,00 Localização estratégica em frente ao corredor BRT Excelente potencial construtivo Região em constante expansão e valorização Diferenciais da Área Frente ampla de 254 metros Localização privilegiada em corredor de desenvolvimento urbano Em frente ao sistema BRT de Campinas Excelente logística de acesso Ideal para incorporação residencial e projetos de uso misto Forte potencial de valorização imobiliária Inserida em região consolidada e com infraestrutura urbana completa Distâncias Aproximadas Unicamp: 22,8 km (22 minutos) Rodovia Anhanguera: 3,0 km (5 minutos) Aeroporto Internacional de Viracopos: 15,2 km (17 minutos) Shopping Iguatemi Campinas: 25 km (25 minutos) Parque Dom Pedro Shopping: 21,9 km (25 minutos) Bosque dos Jequitibás: 6,5 km (13 minutos) Mercado Municipal de Campinas: 8,1 km (16 minutos) Rua 13 de Maio: 7,1 km (15 minutos) Cambuí: 8,5 km (20 minutos) Jardim Botânico de Campinas: 17,4 km (30 minutos) Uma excelente oportunidade para empresas do setor imobiliário que buscam uma área com grande potencial construtivo, localização estratégica e inserida em uma das cidades mais importantes do interior do Estado de São Paulo. -