Lote/Terreno à venda, 3100m² - Cidade Jardim

CIDADE JARDIM | 3.100m² DE TERRENO | OPORTUNIDADE RARA PARA INCORPORAÇÃO E ALTO PADRÃO Um dos últimos grandes terrenos da Cidade Jardim Na elegante Avenida das Magnólias, uma das ruas mais exclusivas da Cidade Jardim, surge uma oportunidade praticamente impossível de encontrar no mercado atual: um terreno de aproximadamente 3.100m², com uma residência icônica de 976m² de área construída, cercada por um exuberante paisagismo e uma atmosfera de privacidade absoluta. A propriedade impressiona pela escala. O acesso se dá por uma ampla alameda interna cercada por árvores centenárias, revelando um verdadeiro refúgio urbano em meio a uma das regiões mais valorizadas da capital. A residência apresenta arquitetura singular, grandes espaços integrados, amplas áreas envidraçadas voltadas para o verde, jardins consolidados e uma implantação que privilegia privacidade, iluminação natural e contato permanente com a natureza. Localizado próximo á: Shopping Cidade Jardim Estação Vila Olímpia Parque do Povo Hospital São Luiz Morumbi Fácil acesso às regiões da Faria Lima, Vila Olímpia, Itaim Bibi, Cidade Jardim e Marginal Pinheiros. Vocação natural para incorporação O grande diferencial deste ativo está no potencial de desenvolvimento. Com o crescimento da demanda por condomínios horizontais de alto padrão e residências exclusivas em áreas nobres, terrenos com esta dimensão tornaram-se extremamente escassos na Cidade Jardim. Destaques para incorporadoras e construtoras: Terreno com aproximadamente 3.100m² Frente ampla e excelente configuração para estudos de implantação Região consolidada de altíssimo padrão Forte demanda por casas em condomínio fechado Escassez de terrenos de grande porte na Cidade Jardim Potencial para desenvolvimento de condomínio residencial de luxo, sujeito às aprovações urbanísticas competentes Zoneamento ZER-1, inserido em um dos endereços mais valorizados da cidade Além do potencial de incorporação, a propriedade também atende perfeitamente famílias que desejam criar uma residência verdadeiramente exclusiva. O amplo terreno permite: Expansão da residência existente; Criação de áreas de lazer diferenciadas; Quadra esportiva; Espaços de wellness e spa; Adega, cinema e áreas de entretenimento; Projeto paisagístico de padrão internacional. Agende uma visita e conheça um patrimônio imobiliário que dificilmente voltará a ser oferecido ao mercado. -