Lotes/Terrenos para venda - Cidade Jardim

Apresentamos esta excelente oportunidade de terreno localizado no bairro Cidade Jardim. Este lote se destaca por sua configuração única com frente para duas ruas e topografia em declive, o que proporciona uma ventilação cruzada ideal e excelente aproveitamento da iluminação natural em múltiplos pavimentos, sendo perfeito para investidores ou para quem busca otimizar espaços residenciais e comerciais. Destaques Do Imóvel: - Total área: 237,46 m² - Medidas: 10,31 m de frente para a Rua Conquista, 25,90 m na lateral esquerda, 21,50 m na lateral direita e 10,00 m de frente para a rua de cima - Topografia em declive acentuado, ideal para construções escalonadas que aproveitam o desnível do solo - Potencial para edificação residencial na rua superior e salão comercial na rua inferior, ou desenvolvimento de projeto para até 8 kitnets/apartamentos com previsão para 8 vagas de estacionamento Infraestrutura e Localização: - Localização: Cidade Jardim, um bairro tradicional de Sorocaba com excelente infraestrutura e constante demanda imobiliária. - Acessibilidade: Excelente mobilidade, com fácil acesso à Avenida General Carneiro e à Avenida Armando Pannunzio, conectando o imóvel rapidamente à Rodovia Raposo Tavares e ao centro da cidade. - Conveniência: Região cercada por comércios consolidados, incluindo agências bancárias, grandes redes de supermercados, farmácias, escolas públicas e particulares, além de opções gastronômicas. - Zona com perfil misto (residencial e comercial), oferecendo grande fluxo de pessoas e infraestrutura urbana completa. Diferenciadores: - Destaques exclusivos: Lote com acesso duplo (frente para duas ruas), característica rara que multiplica o potencial construtivo e viabiliza até 8 vagas de garagem. - Estudo de projeto preliminar já realizado para a implantação de 6 a 8 unidades de apartamentos ou kitnets. - Reforço do benefício emocional: Investir com segurança em um terreno inteligente e versátil, capaz de gerar excelente renda passiva ou combinar moradia e negócios no mesmo endereço. A ótima oportunidade para quem deseja investir com segurança em uma área valorizada e busca a praticidade de um terreno de 237,46 m² em Sorocaba. Informações, disponibilidade e condições são sujeitos a alterações sem aviso prévio. MFG Negócios Imobiliários reserva o direito de atualizar a qualquer momento.