Lote/Terreno à venda, 49000m² - Cidade Universitária

Área de 49500m2 à venda em Barão Geraldo, Campinas-SP Área à Venda – Sítio São Luís – Barão Geraldo, Campinas/SP Área de 49.000 m² (aproximadamente 2 alqueires) localizada em Barão Geraldo, um dos bairros mais valorizados de Campinas, recentemente incluída na região do PIDS – Polo de Inovação e Desenvolvimento Sustentável. A nova classificação amplia significativamente o potencial de uso e valorização da propriedade, tornando-a uma excelente oportunidade para investidores e empresas de base tecnológica, pesquisa, inovação e serviços de apoio (residências e comércios). Principais características Área total: 49.000 m² Zoneamento atual: ZAE-A (com alteração prevista conforme diretrizes do PIDS) Infraestrutura existente: 6 casas Poço semiartesiano com reservatório de 30.000 litros Energia elétrica Acesso facilitado por via asfaltada Localização estratégica O Sítio São Luís está situado em região nobre de Barão Geraldo, em frente ao Condomínio Estância Paraíso, separados pelo Córrego Anhumas. No entorno encontram-se importantes centros de tecnologia, pesquisa e inovação: Polo de Alta Tecnologia de Campinas (CPqD, Ci&T, Xtal, entre outros) Sirius/LNLS – Laboratório Nacional de Luz Síncrotron Centro Administrativo do Banco Santander Unicamp Rodovia Adhemar de Barros (Mogi–Campinas), com acesso rápido às principais rodovias do estado Vocação e potencial A área é ideal para implantação de empreendimentos de base tecnológica, de inovação, industriais leves, centros de pesquisa, serviços especializados ou projetos que se beneficiem da proximidade com o ecossistema científico e tecnológico de Campinas. Com a inclusão no PIDS, o terreno passa a integrar uma região planejada para atrair investimentos sustentáveis, promovendo valorização imobiliária e oportunidades de desenvolvimento estruturado. Agende a sua visita com a Galante Imóveis! -