Lote/Terreno à venda, 894m² - Praia das Cigarras

Terreno exclusivo à venda - Ponta do Arpoador - Praia das Cigarras - São Sebastião-SP Terreno com localização única e privilegiada, situado na Ponta do Arpoador, na região da Praia das Cigarras, em São Sebastião, litoral norte de São Paulo. Com 894 m² de área total, está a aproximadamente 300 metros do mar, em uma das áreas mais preservadas, silenciosas e valorizadas da região. Inserido em área de Mata Atlântica, o terreno é envolvido por entorno predominantemente não edificável, proporcionando alto nível de privacidade, baixa interferência urbana e uma atmosfera de tranquilidade. Característica cada vez mais rara no litoral norte. A topografia em aclive favorece soluções arquitetônicas em patamares, com vistas abertas para o mar, ventilação cruzada e integração natural com a paisagem. O imóvel possui levantamento planialtimétrico aprovado e escritura definitiva, oportunidade rara para quem busca qualidade de vida, valorização patrimonial e um ativo imobiliário diferenciado em um dos pontos mais especiais do litoral norte paulista. Destaques do imóvel: - Localização estratégica na Ponta do Arpoador - Vista permanente para o mar, canal de São Sebastião e Ilhabela - Entorno preservado, com baixa ocupação ao redor - Pouca vizinhança, garantindo privacidade e silêncio - Proximidade e fácil acesso: Praia das Cigarras, Prainha Leste e Praia de Fora - Acesso por via pavimentada, próximo à SP-55 - Levantamento planialtimétrico aprovado - Escritura definitiva Como diferencial, há estudos conceituais em 3D que exploram possibilidades de implantação no terreno. A proprietária, arquiteta e paisagista, poderá, de forma independente e opcional, desenvolver projetos personalizados, caso haja interesse. Para conhecer projetos e referências: www.studioadrimavignier.com 527