Lote/Terreno à venda, 894m² - Praia das Cigarras

Vendo terreno na Praia das Cigarras em São Sebastião Se você busca o cenário perfeito para construir o projeto dos seus sonhos ou realizar um investimento de alto padrão no Litoral Norte, este terreno à venda na Praia das Cigarras em São Sebastião é uma oportunidade única e rara no mercado. Localizado na exclusiva região da Ponta do Arpoador, o imóvel une privacidade à fama de uma das praias mais desejadas da costa. O lote destaca-se por sua localização privilegiada e pela exuberante vista definitiva para o mar, perfeita para quem valoriza a integração com a paisagem litorânea e a tranquilidade da natureza local. Diferenciais do Terreno: - Vista Mar Definitiva: Panorama espetacular, permanente e panorâmico do oceano para o seu futuro projeto. - Localização Exclusiva: Situado na valorizada Praia das Cigarras (Ponta do Arpoador), uma área reservada, segura e de alto valor patrimonial em São Sebastião. - Potencial Construtivo: Excelente topografia em aclive que favorece soluções arquitetônicas em patamares, com vistas abertas para o mar, ventilação cruzada e integração natural com a paisagem. - Privacidade e Natureza: Inserido em área de Mata Atlântica e envolvido por entorno predominantemente não edificável, proporcionando baixo nível de interferência urbana. Informações Técnicas e Metragem: - Área total do terreno: 894 m² - Distância da praia: Aproximadamente 300 metros do mar - Documentação regularizada: Possui levantamento planialtimétrico aprovado e escritura definitiva. Para informações adicionais e agendamento de visitas, entre em contato com Silvia Boaro Corretora de Imóveis, CRECI 311.472-F. Oferecemos assessoria completa e transparente para você realizar um investimento seguro. Documentação e Financiamento: Terreno 100% regularizado, com matrícula individualizada e livre de quaisquer ônus ou dívidas. IPTU em dia e pronto para escritura imediata. Aceita financiamento bancário. IPTU - VALOR VENAL R$ 252.010,56 Pontos Fortes: Destaques do imóvel: Localização estratégica na Ponta do Arpoador Vista permanente para o mar, canal de São Sebastião e Ilhabela Entorno preservado, com baixa ocupação ao redor Pouca vizinhança, garantindo privacidade e silêncio Proximidade e fácil acesso: Praia das Cigarras, Prainha Leste e Praia de Fora Acesso por via pavimentada, próximo à SP-55 Levantamento planialtimétrico aprovado Escritura definitiva Como diferencial, há estudos conceituais em 3D que exploram possibilidades de implantação no terreno. A proprietária, arquiteta e paisagista, poderá, de forma independente e opcional, desenvolver projetos personalizados