Lote/Terreno à venda, 52000m² - Cocuera

Lote a venda em Rodovia Professor Alfredo Rolim de Moura - Cocuera - Mogi das Cruzes/SP Lote industrial de 52.000m2 no Cocuera, Mogi das Cruzes, SP. R$ 20.800.000,00/ R$400,00m2 (ZOC-2) Descrição: Terreno industrial plano com 52.000m2 , em localização estratégica na Rodovia Professor Alfredo Rolim de Moura, bairro de Cocuera, em Mogi das Cruzes, SP. Topografia regular e pronta para uso, com ampla frente para a pista, ideal para construção de galpões logísticos ou indústrias Zoneamento ZOC-2 que permite diversos usos e tipologias construtivas, ampliando as possibilidades de aproveitamento do terreno. Acesso facilitado as principais rodovias da região, com boa conectividade para São Paulo, aeroporto, litoral e portos, vantagem relevante para operações logísticas. Localização próxima a grandes indústrias de referência, como Gerdau, Suzano (papel e celulose), NGK, BLUE SKY, reforçando o perfil consolidado da região para uso industrial e logístico. Amplo acesso viário: próximidade com Rodovia Mogi Dutra e a Rodovia Mogi Salesopolis. Está previsto futura conexão direta com a Rodovia Mogi Bertioga. Terreno 100% regularizado, fora de APA (área de proteção ambiental). Frente para rodovia e fundos para estrada municipal. Diferenciais: - Área plana, sem necessidade de terraplanagem. - Ampla testada para rodovia, com fundo para estrada municipal. - Zoneamento flexível (ZOC-2) permite indústria, logística e comércio. - 100% regularizado e fora de APA. - Próximo a indústrias de grande porte ( Gerdal, Suzano, NGK, BLUE SKY). - Acesso rápido a rodovias aeroportos e portos. - Preço competitivo frente a outros imóveis comparáveis na região. Dados do imóvel: Tipo - lote Área total 52.000m2 Valor R$20.800.000,00 Preço p/ m2 R$400,00 Zoneamento (ZOC-2) IPTU anual 12x de R$ 833,00 É um excelente imóvel nesta localização. 52000m² em Mogi das Cruzes, Cocuera. O Lote tem as características: - Rua agitada - Sol da manhã - Sol da tarde - Vista livre Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Cocuera e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção. Também posso te ajudar no processo de financiamento Venha conhecer o bairro Cocuera, na cidade de Mogi das Cruzes! O bairro Cocuera é conhecido por sua história rica, sendo um dos bairros mais antigos da cidade. Fundado em 1887, o bairro é conhecido por sua beleza natural, com muitas árvores e parques. Além disso, o bairro oferece muitas opções de lazer e entretenimento. Você pode visitar o Centro de Lazer do Cocuera, que oferece piscinas, quadras esportivas, salões de festas e muito mais. Você também pode desfrutar de ótimos restaurantes, bares e cafés, que oferecem comida deliciosa e bebidas refrescantes. O bairro Cocuera também tem muitas lojas e serviços, como supermercados, farmácias, lojas de Anúncio do corretor de imóveis Ricardo De Moraes Ignácio CRECI: 38273