Lote/Terreno à venda, 242000m² - Colônia Balbino Cunha

* VENDA | SÍTIO DE ALTO POTENCIAL | MARGENS DO RIO VERDE | CAMPO LARGO / BALSA NOVA * Área Total de 10 Alqueires (Aproximadamente 242.000 metros quadrados) * Perfil: Agronegócio (Soja), Exploração Mineral (Areia) e Investimento Estratégico * Localização: Privilegiada, diretamente às margens do Rio Verde, com fácil acesso lógico * Infraestrutura: Área de reserva legal demarcada e documentação 100% regularizada * Condição Especial: Aceita permuta por imóvel de menor valor (sob análise) *POTENCIAL ECONÔMICO E VALOR Uma propriedade extraordinária de 10 alqueires que se destaca pela versatilidade produtiva e pelo altíssimo potencial de retorno sobre o investimento. O imóvel combina duas frentes econômicas de grande relevância no mercado atual, tornando-se uma joia rara para investidores e produtores rurais que buscam diversificação de portfólio. Frente Agrícola: Dispõe de 20.000 metros quadrados de área limpa, perfeitamente preparada e mecanizável para o cultivo de grãos, com foco principal no plantio de soja de alto rendimento. Frente de Mineração: Conta com aproximadamente 8 alqueires em região de banhado, topografia perfeitamente adequada para a exploração e extração de areia, um dos insumos mais cobiçados e com demanda constante na construção civil de toda a região metropolitana e capital. * SUSTENTABILIDADE E REGULARIZAÇÃO O imóvel foi estruturado sob os mais rígidos critérios legais e ecológicos. Possui sua área de reserva legal totalmente demarcada e preservada, garantindo o equilíbrio ambiental indispensável para operações modernas, além de assegurar uma valorização patrimonial sustentável a longo prazo. Toda a documentação da propriedade está rigorosamente em dia, proporcionando uma transição de titularidade rápida, transparente e juridicamente segura. * ESTILO DE VIDA E ENTORNO Situado estrategicamente às margens do Rio Verde, o sítio oferece o privilégio logístico de um acesso facilitado para escoamento de produção ou mineração, conectando-se rapidamente aos principais eixos rodoviários da região de Curitiba. O entorno é marcado por uma forte vocação agrícola e extrativista, garantindo proximidade com fornecedores de maquinários, cooperativas e mão de obra qualificada. É a oportunidade perfeita de unir a tranquilidade e a abundância de recursos da vida no campo ao dinamismo do mercado investidor. Um ativo patrimonial completo, com dupla vocação comercial e flexibilidade de negociação através de permuta. Nota: Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Bateu aquela vontade de conhecer pessoalmente ou ficou alguma dúvida? Nos mande um whats e agende sua visita exclusiva com a Auxiliadora Barigui.