Lote/Terreno à venda, 792m² - Condomínio Manoela

Uma oportunidade rara para quem sonha em construir uma residência de alto padrão em um dos condomínios fechados mais tradicionais e valorizados de Araraquara. Estamos falando do Lote C-34, com 792,03 m² — o maior lote de todo o Condomínio Manoela e um dos últimos ainda disponíveis. Localizado em posição privilegiada de esquina, na última rua do condomínio, possui um formato único que não se repete em nenhum outro terreno, garantindo mais privacidade, menos vizinhos ao redor e liberdade total para um projeto arquitetônico ambicioso, com piscina, área gourmet, paisagismo e amplos recuos. PRONTO PARA CONSTRUIR: O terreno já conta com infraestrutura de água e energia instaladas, incluindo caixa d'água e poste — o que significa economia de tempo e dinheiro e a possibilidade de iniciar a obra imediatamente. E não para por aí: o entorno já foi contemplado com ciprestes italianos e sistema de irrigação automatizado, entregando um paisagismo sofisticado desde o primeiro dia. SEGURANÇA E QUALIDADE DE VIDA: Condomínio fechado consolidado, com portaria 24 horas e controle de acesso rigoroso, câmeras de monitoramento, cerca elétrica e portaria de serviço independente. Para toda a família: campo de futebol, espaço pet, bosque e playground. Um ambiente pensado para viver com tranquilidade, segurança e bem-estar. INVESTIMENTO INTELIGENTE: O valor venal oficial do imóvel (Prefeitura de Araraquara) é de R$ 519.947,10 — ou seja, você adquire este terreno abaixo do valor avaliado pela Prefeitura. Além disso, o condomínio conta com padrão arquitetônico protegido, o que preserva a estética e a valorização de todo o empreendimento ao longo do tempo. 📐 Área: 792,03 m² 📍 Condomínio Manoela — Lote C-34, Araraquara/SP 💰 R$ 494.900 — abaixo do valor venal 🏦 Aceita financiamento — condições negociáveis 📄 Documentação regular e situação limpa Terrenos como este, grandes e em condomínios consolidados, são cada vez mais raros no mercado. Quem decide primeiro leva o melhor lote do empreendimento. 📲 Entre em contato agora e agende sua visita!