Lote/Terreno à venda, 350m² - Condomínio Residencial Mont Blanc

Terreno de 350 m² (10 m × 35 m), plano e de topografia regular, localizado no alto de rua sem saída com pouco tráfego, proporcionando ótima vista e privacidade — sem construções contíguas aos fundos. Situado no Condomínio Residencial Mont Blanc, em Itu/SP, a apenas 3 km do centro da cidade, com fácil acesso à Rodovia Santos Dumont e vizinho ao Hospital Santa Ignez e ao Parque Geológico do Varvito, em região bastante arborizada. O lote possui dimensões ligeiramente superiores ao padrão, sendo suficiente para a construção de uma confortável casa térrea com 3 ou 4 suítes, amplas áreas verde e de lazer integradas ao espaço gourmet. As residências do condomínio costumam ser projetadas com até 2 pavimentos, salas integradas com pé direito alto, cozinha comunicada com área gourmet, piscina, sauna, quintal e preparação para automação e ar-condicionado, com acabamento de alto padrão. Diferenciais do imóvel: • Poste de energia e instalação elétrica já implantados • Projeto de energia fotovoltaica aprovado antes da vigência da Lei nº 14.300/2022, com isenção de tarifa de frete de geração solar até 2046 — economia significativa por décadas Estrutura do condomínio: • Portaria 24h e portão eletrônico • Segurança com câmeras, ronda de vigias e sistema de alarme • Área verde com trilhas em meio a árvores frutíferas e nativas da Mata Atlântica • Playground e quiosques com churrasqueira e vestiários (inclusive para prestadores de serviço) • Seleto número de imóveis, garantindo tranquilidade e exclusividade IPTU: R$ 525/mês | Condomínio: R$ 485/mês | Valor de venda: R$ 419.000