Lote/Terreno à venda, 2209m² - Condomínio Terras de São José

Terreno com Vista Panorâmica e Projeto Aprovado no Terras de São José II, Itu Apresentamos uma oportunidade estratégica no Terras de São José II, um dos empreendimentos de maior prestígio no eixo Itu, Salto e Porto Feliz. Este lote residencial possui 2.208,64 m² de área total e ocupa uma posição privilegiada na cota mais alta do loteamento, fator que assegura privacidade visual e uma perspectiva ampla da região. A topografia favorável e a localização em setor elevado permitem o desenvolvimento de uma arquitetura que explore a ventilação natural e a iluminação solar plena. O imóvel já conta com projeto aprovado e encontra se na fase inicial de movimentação de terra (aterramento), o que representa um ganho expressivo em cronograma para quem planeja iniciar a construção imediatamente. Atributos Técnicos e Diferenciais Área Total: 2.208,64 m² Implantação: Localização na parte alta do condomínio, garantindo vista permanente. Status da Obra: Fase de aterramento executada. Projetos: Aprovações municipais e diretrizes do condomínio já regularizadas. Segurança: Monitoramento e portaria 24 horas com controle rigoroso de acesso. Infraestrutura e Localização em Itu O condomínio Terras de São José II é reconhecido pela infraestrutura completa, que atende famílias que buscam residência fixa ou veraneio no interior de São Paulo. O loteamento oferece centro hípico, quadras de tênis, campo de futebol e áreas de preservação ambiental integradas ao traçado urbano. A proximidade com a Rodovia Castello Branco facilita o deslocamento para a capital e para cidades vizinhas como Porto Feliz e Salto, consolidando o imóvel como um ativo imobiliário de alta liquidez e valorização constante. Valores e Custos Fixos Valor de Venda: R$ 3.800.000,00 Condomínio: R$ 2.858,00 mensais IPTU: R$ 513,71 mensais Este terreno é a base ideal para uma residência que prioriza integração técnica e estética em um ambiente seguro e infraestruturado. A combinação de metragem ampla, projeto pronto e localização em ponto alto torna este lote um dos ativos mais eficientes disponíveis no mercado atual de Itu. Deseja analisar as plantas aprovadas ou agendar uma visita técnica ao local? Posso coordenar o envio da documentação completa para sua avaliação. Silvana Carvalho Imobiliária