Lote/Terreno à venda, 646m² - Condomínio Vale das Águas

"TERRENO À VENDA CONDOMÍNIO VALE DAS ÁGUAS | BRAGANÇA PAULISTA" Uma oportunidade rara para construir um projeto exclusivo em um dos condomínios mais valorizados e desejados da região. Sobre o Condomínio Vale das Águas Referência em alto padrão, o Vale das Águas foi planejado para quem busca segurança, sofisticação e qualidade de vida. Principais atrativos: Condomínio fechado com controle de acesso e segurança Excelente padrão construtivo apenas residências de alto nível Ruas amplas e urbanismo moderno Muito verde, lagos e áreas de preservação Localização estratégica, próxima a shopping, serviços e principais acessos Apenas cerca de 80 km de São Paulo Ponto forte: une o clima tranquilo do interior com infraestrutura urbana combinação que impulsiona a valorização patrimonial. Potencial do Terreno Pela imagem, o lote possui aproximadamente 645,92 m², metragem extremamente atrativa para projetos de alto padrão. O que torna este terreno especial: Excelente dimensão permite construção de uma residência ampla, com área de lazer completa. Coeficiente de aproveitamento de 0,55 viabiliza um projeto robusto, com ótima área construída. Taxa de impermeabilização de 80% flexibilidade para piscina, espaço gourmet, fire place, ou até um paisagismo diferenciado. Topografia que aparenta ser favorável (sem indicativos de grandes restrições no quadro apresentado), o que pode reduzir custos estruturais. Inserido em um condomínio onde casas maiores elevam o valor agregado do imóvel. O estudo apresentado sugere uma área total construída de cerca de 356 m², já incluindo piscina padrão muito procurado por compradores de médio e alto luxo. Por que investir neste lote? Terrenos amplos em condomínios premium estão cada vez mais escassos. Forte tendência de valorização na região de Bragança Paulista. Ideal tanto para moradia quanto para investimento patrimonial. Possibilidade de construir uma casa totalmente personalizada. Perfil ideal Famílias que desejam construir uma residência exclusiva Investidores atentos à valorização Compradores que buscam segurança e qualidade de vida Em resumo Este não é apenas um terreno é a base para um projeto de vida. Um espaço onde arquitetura, natureza e alto padrão podem se encontrar para criar um imóvel único. Lotes com essa metragem dentro de condomínios consolidados costumam ter alta procura. -