Lote/Terreno à venda, 1025m² - Condomínio Xapada Parque Ytu

Terreno à venda no Condomínio Xapada Parque Ytu | Oportunidade em Itu, SP Apresentamos uma oportunidade técnica para investidores e residentes que buscam construir projetos personalizados em um dos endereços mais consolidados do interior de São Paulo. Este lote no Xapada Parque Ytu combina localização estratégica e topografia favorável para uma arquitetura contemporânea. Atributos do Imóvel e Implantação O terreno dispõe de 1.025 m² de área total, caracterizando se por um leve declive que favorece projetos residenciais com aproveitamento de vista panorâmica para a cidade de Itu. Essa característica topográfica permite a criação de pavimentos escalonados e o desenvolvimento de áreas de lazer com ampla ventilação e incidência de luz natural. A metragem generosa possibilita uma implantação que preserva a privacidade entre as divisas, garantindo recuos adequados e integração fluida entre as áreas sociais internas e o paisagismo externo. Infraestrutura e Segurança O Condomínio Xapada Parque Ytu é referência na região de Itu e Salto pela sua organização urbanística e robustez operacional. A estrutura oferece: Segurança integrada: Portaria monitorada e vigilância motorizada 24 horas por dia. Conveniência: Localização privilegiada próxima à Referência 1, facilitando o acesso a serviços premium e rodovias que ligam Itu a Porto Feliz e Sorocaba. Custos Operacionais: Condomínio com valor mensal de R$ 1.240,00 e IPTU de R$ 263,02. Viabilidade Financeira e Aquisição Com valor de mercado competitivo de R$ 750.000,00, esta unidade apresenta documentação em ordem, sendo uma opção viável para quem deseja utilizar financiamento bancário. A aprovação de crédito para aquisição de terreno e construção é um facilitador para quem busca otimizar o fluxo de caixa durante a obra. Por que investir no Xapada Parque Ytu? O mercado imobiliário de alto padrão no eixo Itu e Porto Feliz mantém valorização constante devido à infraestrutura completa e ao fácil acesso à capital paulista. Adquirir este lote significa assegurar um ativo em um condomínio com alta taxa de ocupação e padrão construtivo elevado. Agende uma visita técnica para avaliar o potencial construtivo deste lote e a vista exclusiva que o terreno proporciona. Silvana Carvalho Imobiliária