Lotes/Terrenos para venda - Cônego

Terreno à Venda no Cônego Ideal para Empreendimento Residencial Excelente terreno à venda em área nobre do bairro Cônego, uma das regiões mais valorizadas de Nova Friburgo, com grande potencial para incorporação imobiliária. O imóvel possui 2.450m² de área total, com frente para duas ruas, característica rara que amplia as possibilidades de projeto, acessos e valorização do empreendimento. De acordo com os parâmetros urbanísticos da região, o terreno permite: Taxa de ocupação de 40% Edificação de até 4 pavimentos A topografia é favorável, com parte em declive suave e maior parte plana, facilitando a implantação do projeto e reduzindo custos de obra. Localização estratégica em bairro predominantemente residencial, com excelente padrão construtivo no entorno, próximo a comércio, serviços, escolas e com fácil acesso às principais vias da cidade. Imóvel indicado para condomínio residencial, vila de casas, edifício de apartamentos ou empreendimento de médio porte, com alto potencial de valorização e liquidez. Ótima oportunidade para construtores, incorporadores e investidores que buscam localização privilegiada e segurança no investimento. -