Lote/Terreno à venda, 487m² - Cônego

Excelente terreno entre Cônego e Cascatinha 487,20 m² Uma excelente oportunidade para quem busca localização privilegiada, boa topografia e versatilidade de projeto em uma das regiões mais valorizadas de Nova Friburgo. Localizado na região de transição entre Cônego e Cascatinha, o terreno reúne tranquilidade residencial e facilidade de acesso, sendo uma ótima opção tanto para moradia quanto para investimento imobiliário. Com 487,20 m² de área total, o imóvel apresenta aproximadamente 12 metros de frente e topografia bastante favorável, com boa área plana e trecho em declive muito suave, característica que amplia as possibilidades de implantação e aproveitamento do lote. Destaques do imóvel - Área total: 487,20 m² - Aproximadamente 12 metros de frente - Muro em todas as confrontações - Excelente localização entre Cônego e Cascatinha - Topografia predominantemente plana, com declive muito suave - Excelente potencial construtivo - Possibilidade de projetos unifamiliares ou multifamiliares, condicionada à legislação urbanística aplicável - Aproximadamente 50 metros do ponto de ônibus - Região residencial consolidada e valorizada - Fácil acesso ao Cônego e demais regiões da cidade Um terreno com diferentes possibilidades A configuração do lote permite estudar desde a construção de uma residência ampla e confortável, aproveitando o terreno para jardim e área de lazer, até projetos voltados ao aproveitamento multifamiliar, tornando o imóvel especialmente interessante também para construtores e investidores. A combinação de localização, topografia favorável e dimensões do terreno faz desta uma oportunidade diferenciada em uma região com forte vocação residencial. Um terreno para construir, investir e aproveitar todo o potencial de uma excelente localização em Nova Friburgo. Entre em contato para mais informações e agende uma visita ao imóvel. -