Lote/Terreno à venda, 16000m² - Conjunto Vivi Xavier

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Oportunidade de investimento comercial em terreno à venda no Parque Agroindustrial Maria Stela, conhecido como Bairro Perobinha, em localização estratégica e de alta visibilidade. Com 15.998,19 m² de área total, o imóvel conta com ampla testada, sendo aproximadamente 90 metros para a Av. Saul Elkind e cerca de 177 metros para a Rua Maria Leite Farias, ideal para empreendimentos de grande porte. Classificado como Zona Comercial 3 (ZC-3), o terreno permite diversas possibilidades de uso e desenvolvimento comercial. Está situado a aproximadamente 4 km da PR-445, com fácil acesso a cidades como Sertanópolis, Cambé, Curitiba, Maringá e ao Sul do Estado de São Paulo, garantindo excelente logística e conectividade regional. Uma oportunidade sólida para quem busca valorização, visibilidade e potencial construtivo em importante corredor comercial. DADOS DO TERRENO Área total: 15.998,19 m² Testada aproximada para Av. Saul Elkind: 90 m Testada aproximada para Rua Maria Leite Farias: 177 m Zoneamento: Zona Comercial 3 (ZC-3) LOCALIZAÇÃO Parque Agroindustrial Maria Stela (Bairro Perobinha) Frente para Av. Saul Elkind e Rua Maria Leite Farias Aproximadamente 4 km da PR-445 VALOR R$ 7.200.000,00